19 disciplinas técnicas organizadas em três frentes: edificações, que terminam com o alvará na mão; loteamento e infraestrutura urbana; e os estudos e laudos que a prefeitura pede antes de liberar o empreendimento.
Um só engenheiro responsável do início ao fim. Isso significa que a compatibilização entre disciplinas não depende de três escritórios conversarem entre si, e que existe uma única pessoa a quem cobrar quando algo trava na análise da prefeitura.
Cada disciplina abaixo pode ser contratada isolada ou dentro de um pacote. Se o seu caso não precisa de determinado serviço, eu digo — vender projeto desnecessário é a forma mais rápida de perder um cliente que voltaria.
Oito disciplinas que começam no briefing e terminam com o alvará na mão. Tudo sob uma única ART, tudo compatibilizado antes de virar obra.
Plantas baixas, cortes, elevações, implantação e detalhamento, ajustados ao plano diretor do município.
NBR 6492
Modelo tridimensional com as disciplinas federadas: os conflitos entre estrutura, instalações e arquitetura aparecem na tela, antes da obra.
Entrega em IFC
Cálculo e detalhamento de concreto armado, com fôrmas e armaduras dimensionadas para a obra real.
NBR 6118
Quadros, circuitos, diagramas unifilares e memorial de cálculo para entrada de energia e instalação interna.
NBR 5410
Água fria e quente, esgoto e ventilação, com traçado compatibilizado com a estrutura antes da entrega.
NBR 5626 · NBR 8160
Plano de prevenção contra incêndio para análise do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina.
IN CBMSC
Imagem fotorrealista da fachada e do interior, feita a partir do próprio projeto — não de um modelo genérico.
Alta resolução
Montagem do processo, protocolo, resposta às exigências e reapresentação até a emissão do alvará.
Legislação municipal
Do levantamento do terreno bruto ao projeto das redes. Oito disciplinas encadeadas, na ordem em que a aprovação de um parcelamento exige.
Poligonal georreferenciada, curvas de nível e memorial descritivo — a base sobre a qual todo o resto é projetado.
NBR 13133
Parcelamento do solo: quadras, lotes, sistema viário, áreas verdes e institucionais dentro do que o plano diretor permite.
Lei 6.766/79
Cortes, aterros, taludes e quadro de volumes estaca a estaca, com o balanço entre corte e aterro fechado.
Quadro de volumes
Traçado viário com alinhamento horizontal, greide, superelevação e seções transversais para vias urbanas e rurais.
DNIT · plano diretor
Dimensionamento do pavimento asfáltico ou de concreto conforme o tráfego previsto e o subleito local.
DNIT
Captação, galerias e dissipadores dimensionados por tempo de retorno e área de contribuição.
NBR 10844
Redes de distribuição de água potável para loteamentos, condomínios e áreas urbanas.
NBR 12218
Redes coletoras, interceptores e traçado por gravidade compatível com a concessionária local.
NBR 9649
Os estudos e laudos que a prefeitura pede antes de liberar o empreendimento — e que costumam ser descobertos tarde demais.
Estudo exigido em São Bento do Sul no lugar do EIV: analisa o impacto do empreendimento sobre vizinhança, tráfego e infraestrutura urbana.
Legislação de São Bento do Sul
Projeto completo do posto: implantação, tanques, canaletas, SAO, cobertura e a documentação técnica para o licenciamento.
NBR 13786
Vistoria e laudo de conformidade em edificações e espaços de uso público, com o levantamento das adequações necessárias.
NBR 9050
Combinações fechadas de disciplinas, para os casos que mais aparecem.
Casa ou sobrado com arquitetura, estrutura, instalações, BIM e render — entregue aprovado.
Ver detalhes →Edificação industrial ou comercial de médio porte, com estrutura dimensionada e PPCI.
Ver detalhes →Imóvel construído sem alvará ou fora do projeto aprovado, levado à regularidade e ao habite-se.
Ver detalhes →Pode contratar disciplina isolada. É comum receber cliente que já tem arquitetura e precisa apenas de estrutural, ou que precisa só do PPCI. O que eu recomendo evitar é contratar disciplinas isoladas em escritórios diferentes sem ninguém responsável pela compatibilização — é aí que nascem os conflitos que só aparecem na obra.
Edificações termina com o alvará de uma construção na mão. Loteamento e infraestrutura trata do parcelamento do solo e das redes que servem um empreendimento inteiro. Estudos e licenciamento reúne os laudos e relatórios que a prefeitura condiciona antes de liberar. Um mesmo empreendimento pode precisar das três.
Sim. O atendimento cobre 32 municípios num raio de aproximadamente 200 km, em Santa Catarina e no Paraná, com deslocamento técnico presencial. A legislação muda de município para município, e é justamente esse conhecimento local que evita ciclos de exigência.
Sim. Todo projeto sai com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SC, em nome do engenheiro responsável. Projeto sem ART não é aceito em prefeitura e não gera responsabilidade rastreável — não trabalho assim.
Retorno no mesmo dia útil. Se o serviço não for o adequado para o seu caso, eu digo — vale mais do que vender o que não resolve.
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