Guias técnicos, dicas práticas e explicações sobre engenharia civil, aprovação em prefeitura, BIM, loteamento e regularização — escritos pelo próprio engenheiro responsável.
Como consultar zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, permeabilidade, recuos e gabarito antes de comprar ou projetar, em cada cidade.
Ler artigo →O que o modelo BIM entrega numa casa: quantitativos, compatibilização, projeto executivo confiável e decisões antes da obra. Quando compensa e quando não.
Ler artigo →Do levantamento do lote ao alvará e ao habite-se: as etapas da aprovação de projeto, os documentos de cada uma e onde os processos travam.
Ler artigo →Levantamento as-built, confronto com a legislação, projeto de regularização, habite-se e averbação: o caminho para legalizar construção sem projeto.
Ler artigo →Viabilidade, diretrizes, projeto urbanístico, infraestrutura, aprovação e registro: as etapas de um loteamento e o que a lei exige em cada uma.
Ler artigo →Precisão com RTK/PPK e pontos de controle, custo por hectare, tempo de campo, limites em vegetação e quando o levantamento convencional segue necessário.
Ler artigo →Vão errado, pé-direito baixo, fundação sem sondagem, piso subdimensionado, PPCI tardio, pátio apertado e ampliação não prevista: o que custa caro depois.
Ler artigo →Como o valor se forma: área, complexidade, escopo (estudo, anteprojeto, executivo), complementares, aprovação, ART/RRT e taxas — e o que comparar.
Ler artigo →O que são ART (CREA) e RRT (CAU), quando são obrigatórios em projeto, execução e laudos, o que acontece sem eles e como conferir a validade.
Ler artigo →Projeto aprovado, alvará, ART/RRT, memorial, orçamento, cronograma físico-financeiro, matrícula e laudo de avaliação: o que a Caixa exige para financiar.
Ler artigo →Condomínio de lotes e condomínio de casas: diferenças jurídicas, projeto urbanístico, infraestrutura, convenção, incorporação e registro no cartório.
Ler artigo →Aviário de pressão negativa ou convencional: dimensões, estrutura, ventilação, aquecimento, piso, energia, água, biosseguridade e licença no Itapocu.
Ler artigo →O que o Estatuto da Cidade define, como o município enquadra portes e usos, o que o estudo contém, medidas mitigadoras e o prazo que soma à aprovação.
Ler artigo →Demanda, entrada em média tensão, quadros, seletividade, fator de potência, aterramento, SPDA e NR-10: o que o projeto elétrico industrial resolve.
Ler artigo →NBR 7229 e NBR 13969: volume do tanque séptico, filtro anaeróbio, sumidouro ou vala conforme o solo, distâncias mínimas e limpeza, para lotes sem rede.
Ler artigo →Zoneamento, matrícula, topografia, sondagem, drenagem, restrição ambiental, infraestrutura e entorno: o que verificar antes de comprar um lote ou gleba.
Ler artigo →Fluxo da cozinha (RDC 216), exaustão, gás, gordura, acessibilidade, PPCI, carga elétrica e o encadeamento de alvarás sanitário e de funcionamento.
Ler artigo →Suítes independentes, área social e externa fotogênicas, materiais para ambiente marinho, esgoto para lotação alta, fechadura eletrônica e regularidade.
Ler artigo →Classificação de ocupação, carga de incêndio, saídas, hidrantes, compartimentação e sinalização: o que o projeto preventivo resolve para ser aprovado.
Ler artigo →Rampas até 8,33%, portas de 0,80 m, corredores, giro de 1,50 m, sanitário acessível, piso tátil, vagas e sinalização: o que o projeto precisa cumprir.
Ler artigo →Licenças prévia, de instalação e de operação, autorizações, competência municipal ou estadual e ritos simplificados: como funciona em SC e PR.
Ler artigo →Caminho crítico, curva S, prazo de fornecedores, decisões tardias, chuva e fluxo de caixa: as causas reais do atraso e como o cronograma trata cada uma.
Ler artigo →Tubulação na viga, duto sem altura no forro, escada sem pé-direito, prumada sobre pilar, caixa d'água sem apoio: erros que o modelo pega antes da obra.
Ler artigo →Modelo com informação real, iluminação física, materiais PBR, câmera fotográfica, entorno verdadeiro e pós-produção honesta: render útil versus ilustração.
Ler artigo →RTK ou PPK, pontos de controle, entregáveis, precisão declarada e ART: as quatro perguntas que separam um levantamento de projeto de uma foto aérea bonita.
Ler artigo →Planta e memorial com ART, georreferenciamento certificado no SIGEF, retificação de área, averbação de construção com habite-se e CND, desmembramento.
Ler artigo →Faixas de APP do Código Florestal, área consolidada rural e urbana, o que pode ser regularizado (Reurb, PRA), o que exige recomposição e como se enquadra.
Ler artigo →Recuos e taxa de ocupação, estrutura e subpressão, impermeabilização, casa de máquinas e recirculação (NBR 10339), elétrica, segurança e aprovação com ART.
Ler artigo →Reforma sem alteração, reforma com intervenção estrutural, ampliação de área: o que exige alvará, projeto e ART, a NBR 16280 e como regularizar o já feito.
Ler artigo →MLC, madeira maciça e CLT, dimensionamento pela NBR 7190, durabilidade e proteção: quando a estrutura de madeira faz sentido e como projetá-la.
Ler artigo →Vão, prazo, custo, manutenção e ambiente: os critérios que decidem entre estrutura metálica e concreto, e o que a NBR 8800 exige do projeto.
Ler artigo →O que a sondagem SPT mostra, quantos furos a NBR 8036 exige, como o boletim orienta a escolha entre sapata e estaca — e o risco de projetar sem ela.
Ler artigo →Bacia de contribuição, tempo de recorrência, método racional, sarjetas, bocas de lobo, galerias e destino: como a drenagem é dimensionada e onde falha.
Ler artigo →Traçado, gabarito, declividade, raio de curva, greide, seção transversal, pavimento e sinalização: como se projeta o sistema viário de um loteamento.
Ler artigo →Plataforma, curva de massa, empolamento, compactação, drenagem provisória e talude: como o projeto de terraplanagem decide o custo do movimento de terra.
Ler artigo →O pacote técnico que bancos de fomento e cooperativas exigem: projeto aprovado, orçamento, cronograma, licenças, matrícula regular e laudo de avaliação.
Ler artigo →CREA e CAU, ART e RRT, atribuições, sobreposições e o que realmente importa: quem assina cada disciplina e como as equipes trabalham juntas.
Ler artigo →O que o CUB/m² mede, o que fica de fora (fundação, projeto, terreno, urbanização), padrão de acabamento, diferenças regionais e como estimar sem erro.
Ler artigo →Retroárea portuária, acesso viário, zoneamento, drenagem de pátio e fundação em planície: o que muda no galpão logístico entre Garuva, Joinville e Itajaí.
Ler artigo →O que é o CAR, quem precisa inscrever, o que declarar (APP, reserva legal, uso consolidado), retificação, análise e PRA — e o que o cadastro não é.
Ler artigo →O que a análise técnica de um lote ou gleba verifica antes da compra: zoneamento, matrícula, restrições, viabilidade do uso e ordem de grandeza de custo.
Ler artigo →Vale do Itapocu: planície aluvionar, encostas, cheias, zoneamento industrial e demanda de galpões. O que a NEV considera ao projetar em Jaraguá do Sul.
Ler artigo →Guia Amarela, zoneamento, aprovação eletrônica de projetos, alvará de construção, PSCIP do CBMPR e CVCO: como funciona o processo de aprovação em Curitiba.
Ler artigo →Cota de inundação do Itajaí-Açu, ocupação de encosta, drenagem, fundação e o que muda no projeto para aprovar em Blumenau com segurança.
Ler artigo →UHs e serviço, acessibilidade (10% das UHs), PPCI para hospedagem, esgoto para lotação, terreno de marinha e restinga, Cadastur, vigilância e alvará.
Ler artigo →Georreferenciamento certificado, CCIR, CAR e ITR em ordem, retificação de área, fração mínima de parcelamento e desmembramento: o roteiro do imóvel rural.
Ler artigo →Tomadas por ambiente, circuitos separados, DR e DPS, seção dos condutores, quadro com reserva, iluminação em camadas e preparo para solar e carro elétrico.
Ler artigo →Orientação e inclinação do telhado, sombra, sobrecarga estrutural, inversor, proteção, SPDA e homologação na concessionária: o que o projeto prevê.
Ler artigo →Fiação, tecelagem, beneficiamento e confecção: piso, climatização, poeira têxtil, ETE, outorga, PPCI para carga alta e implantação acima da cota de cheia.
Ler artigo →Fornos e carga térmica, compartimentação, exaustão, estoque de argila, piso para empilhadeira, licença no IAT, PSCIP do CBMPR e fundação em área com karst.
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